De gemeenteraad van Eemnes kan zich vinden in een uitgave van ruim vier miljoen euro om van de begane grond van de Eemhof een zorgcentrum voor dementen te maken.
Wat de gemeentedaad bet-reft kan het college doorgaan met het al ingezette plan. Eemnesser bouwbedrijf Van der Wardt realiseert de 24 zorgappartementen in opdracht van de gemeente. Zorgverlener Amaris is een huurcontract voor zestien jaar overeengekomen met Eemnes. Het is niet gebruikelijk dat gemeenten zich storten op de markt van het (maatschappelijk) onroerend goed. De risico’s van de vrije markt wentelt de overheid liever niet af op de burgers. Ook het college van B en W realiseert zich dat, maar het wil met de bouw twee vliegen in een klap slaan: een eind maken aan de verloedering van de al vijf jaar leegstaande begane grond van het complex, waarin voorheen winkels gevestigd waren, en het realiseren van een zorgcentrum voor dementerende in de eigen gemeente. Immers, zo memoreerde fractievoorzitter Wilma de Boer van de PvdA: ,,Ook in Eemnes vergrijst de bevolking, een op de vijf mensen krijgt met dementie te maken.’’ Wel wilde de partij weten voor wie de toekomstige zorgplekken zijn. Immers, Amaris wil de vestiging in Eemnes ook inzetten voor de opvang van cliënten die in Amersfoort tijdelijk moeten verhuizen vanwege een verbouwing. Zorgwethouder Sven Lankreijer (PvdA) was wat dat betreft duidelijk: ,,Eemnessers hebben voorrang.’’ Waarbij aangetekend dat Amaris de selectie van de bewoners doet.
Financiering
Wat de raad geruststelde was de wijze waarop de bouw wordt gefinancierd. De begane grond van het complex was het winkelcentrum, erboven zijn koopwoningen. Van der Wardt kocht de plint – de begane grond – vijf jaar geleden van toenmalig eigenaar de Lidl, maar slaagde er niet in een project van de grond te krijgen. De gemeente Eemnes is er nu ingesprongen, maar heeft de risico’s zo goed mogelijk afgedekt: de risico’s bij de bouw – afgezien bijzondere omstandigheden – zijn voor rekening van de opdrachtnemer, Van der Wardt dus. Mocht de bouwer in financiële problemen komen, is er via de Woningborg Groep voor een achtervang gezorgd. En, zo zei een gespecialiseerde ambtenaar van de gemeente in de gemeenteraadsvergadering: ,,Er is altijd een verschil tussen de theorie en de praktijk. Daarom houdt de gemeente strikt toezicht op de bouw om zeker te weten dat we wel opgeleverd krijgen wat we hebben afgesproken. Daarom is het budget ook opgedeeld in elf termijnen. We keuren betalingen pas goed nadat onze bouwmanager in het gebouw heeft geconstateerd dat wat is afgesproken ook is gedaan.’’
Tevreden
Burgemeester Ronald van Benthem reageerde verheugd op de brede instemming van de gemeenteraad met de toch forse uitgave – 4.024.000 euro – die Eemnes nu gaat doen. Overigens laat de jaarlijkse exploitatie vanaf 2020 waarschijnlijk een positief resultaat van 30 mille per jaar zien. ,,De raad kan ermee instemmen, ik ben tevreden dat we nu iets kunnen doen voor deze Eemnessers. We hebben een turn-key overeenkomst met Amaris en financiële garanties voor de gemeente. En plaats in Eemnes voor dementerenden met zware zorg.’’
Op korte termijn houdt de gemeente een informatieavond voor omwonenden in het gemeentehuis.
Bron: Gooi en Eemlander- 04-09-2018
